この記事の信憑性
今回は、メンテナンス費用について解説していきます。
一条工務店と契約する前に、下記の3つは必ず知っておいて欲しいです。
この3つを把握してから、一条工務店と契約して下さい。
契約前には教えてくれない『一条工務店の保証制度の闇』も紹介するので、是非最後までご覧ください。
＼それではいきましょう！／
目次
30年間のメンテナンス費用は総額〇〇円⁉︎
まず初めに「30年間のメンテナンス費用は総額〇〇円」について紹介します。
実は、一条工務店で家を建てると30年間で『約300万円』のメンテナンス費用がかかります。
高くない？笑
皆さんはどのように感じました？笑
私は高いと感じたので、私が住んでいる地域で建築可能な住宅メーカーは、30年間でどのくらいメンテナンス費用がかかるのか調べてみました。
調べた結果、東北地方は700〜800万円ぐらいが相場でした。
やっぱり、一条工務店安いかも！
私が、他の住宅メーカーのメンテナンス費用を調べた方法はLIFULL HOME’Sを使いました。
LIFULL HOME’Sは、様々な住宅メーカーのカタログを自宅に郵送してくれるサービスで、他の住宅メーカーのメンテナンス費用など、様々な情報を知ることができます。
無料のサービスで、自宅にいながら情報収集できるのでオススメです！
住宅カタログを自宅に郵送してくれるサービスは他にもありますが、LIFULL HOME’Sは連携している住宅メーカーの数が多いので、情報収集の幅が広がります。
私も、無料で様々な情報を知ることが出来ると聞いたので、利用してみました！
お住まいの地域のメンテナンス費用の相場が気になる方はLIFULL HOME’Sさんのサービスを利用してみてください！
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それでは、一条工務店のメンテナンスについて詳細を紹介します。
一条工務店の無料点検
それでは、一条工務店の無料点検について紹介します。
一条工務店には、３回の無料点検があります。
まず、10年目点検の詳細について紹介します。
【10年目】1回目の無料点検
1回目の無料点検は、引き渡しから10年目に行います。
その理由として、引き渡しから10年間、欠陥が見つかったら無料で修繕することが法律で義務付けられているからです。
10年保証とは、新築住宅の「基本構造部分」について、売主である不動産会社や注文住宅の建築会社等に、引き渡し後10年間、瑕疵担保責任を負うことを義務付ける制度のことです。10年保証については、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」等に規定されています（同法第94条、第95条）。
引用：10年保証 とは | SUUMO住宅用語大辞典
一条工務店側は、この10年目で住宅の品質確保の法律義務を果たすことになります。
10年目点検は、住宅の基本構造を点検していきます。
10年目点検で重要部分の基本構造を点検していきますが、意外とあっさり点検は終了します。笑
SNSや口コミなどで、
すぐ終わりました！笑
もっと時間をかけて見て欲しかったな。笑
このような口コミが多いです。
続いて、各設備の保証期間が終了するタイミングを紹介していきます。
【保証期間2年】一条工務店の無償メンテナンス
まず初めに、2年で保証期間が終了する設備を紹介します。
保証期間は設備によって異なるので、この機会に確認しておきましょう。
上記の設備は、不具合がなければ２年で保証期間が終了します。
２年目以降に故障すると有償修理になってしまうので、２年目点検を迎える前に上記の設備に不具合は無いか入念にチェックしておきましょう。
何度も言いますが、一条工務店の点検は自己申告が重要です。
点検といっても、電話がくるだけなので自己申告ができるように事前に確認しておきましょう。
保証期間が２年の設備の、詳細と注意点を紹介します。
玄関戸
玄関戸とは、玄関扉のことです。
毎日使う設備なので、不具合が起きたらわかりやすいと思います。
アルミ製のサッシ
アルミ製で作られた窓枠のことで、下記の設備の窓枠がアルミ製のサッシで作られています。
室内戸
室内の扉のことで、下記の設備のことです。
壁紙（クロス）の保証
壁紙（クロス）は壁紙のことです。
壁紙（クロス）の保証内は、
引き渡しの時から傷が付いていた！
手が届かない所に傷がついている！
このような場合のみ、無料保証してくれます。
引き渡し後に、私達が付けた傷は対象外になるので注意しましょう。
クッションフロア
クッション性のある、床のことです。
クッションフロアは、水まわりに採用している方が多いです。
吹き付け塗装
吹き抜け部分の塗装のことです。
瓦、スレート
屋根の素材のことです。
太陽光発電を屋根に搭載している人は、関係ありません。
ハイドロテクトタイル
最後は、ハイドロテクトタイルです。
ハイドロテクトタイルは外壁のオプションです。
耐用年数が60年間もありますが、保証期間は2年なので注意しましょう。
【保証期間5年】一条工務店の無償メンテナンス
続いて、引き渡しから5年で無料保証が終了する設備を紹介します。
引き渡しから5年で保証が終了する設備は、以下の通りです。
5年で保証が切れる設備は、お知らせや無料点検等が無いので、申請漏れに注意して下さい。
基本的に毎日使う設備ばかりだと思うので、
様子がおかしい…。
と感じたら、すぐに依頼しましょう。
5年で保証がきれる設備の、詳細や注意点を紹介していきます。
給湯熱源機
給湯熱源機とは、
このような設備のことです。
トイレ
トイレとは、
このような設備も含みます。
IHクッキングヒーターとガスコンロ
IHクッキングヒーターとガスコンロについて、注意点があります。
IHクッキングヒーターやガスコンロには、複数の口があり、よく使う口は偏ります。
5年目を迎える前に、すべての口が正常に動くか確認しましょう。
エアコン
エアコンも正常に動くか必ず確認しましょう。
5年目点検が、冬の時期の人は特に要注意です。
冬はエアコンを使わないので、エアコンの故障に気が付かず、保証期間が終了してしまう方が多いです。
照明器具
照明器具も、よく使うが偏ります。
5年目を迎える前に、全ての照明を付けて正常に灯りがつくか確認するようにしましょう。
スイッチとコンセント
スイッチとコンセントは、良く使う場所が特に偏りやすいです。
必ず全てのコンセントで、携帯の充電器を挿して正常に充電できるか確認をしましょう。
10秒間充電できると正常の可能性が高いです！
【15年目】2回目の無料点検
2回目の無料点検の前に、ハガキが「一条工務店」から届きます。
ハガキの内容は、
このような内容が記載されています。
後日、営業担当から電話がきて15年目点検の日時を決定します。
当日は、一条工務店のスタッフが
このような、基本構造部分を点検します。
そして15年目点検終了後、衝撃の見積もりが自宅に届きます！
【重要】一条工務店の保証制度の闇
15年目点検終了後、点検結果と見積りが自宅に届きます。
この見積りが衝撃です。
- 100〜200万円の修理見積もり
- 修理をしないと保証期間が終了
えっ？ 一条工務店の住宅保証って30年じゃないの？
このように感じた方は多いと思います。
これが、一条工務店最大の闇です。
一条工務店は、無条件で30年保証だと勘違いしている方が非常に多いです。
15年目に、有償メンテナンスを実施した場合に限り、保証期間が延長されて30年保証となります。
一条工務店の公式ホームページに長期保証・保証継続条件について、このように記載されています。
無条件で30年保証が約束されている訳ではありません。
有償メンテナンスを行なった場合のみ、保証期間が30年になります。
保証期間を勘違いしている人は多いので気をつけましょう。
「住宅の保証期間は何年なのか。」これはかなり重要で、引き渡し後に発生するお金が決まります。
かなり重要なことなので、私は他の住宅メーカーの保証期間についても調べました。
これも、LIFULL HOME’Sさんを利用しました。笑
無料で様々な情報をGETできるのでオススメです！
少しでも気になった方は、公式HPだけでもチェックしてみて下さい！
太陽光発電を設置してから10年でFIT制度が終了
補足ですが、引き渡しから10年でFIT制度も終了します。
FIT制度ってなに？笑
このような方は、こちらの記事をご覧下さい。
【30年】一条工務店のメンテナンス保証期間
先程も説明しましたが、一条工務店の住宅保証は最長で30年です。
保証期間終了後に、不具合や故障が発生した場合
この2択になります。
一条工務店で有料の依頼
保証期間終了後も、一条工務店にメンテナンスを依頼することは出来ます。
一条工務店に依頼するメリットは、私達の手間が少なくなることです。
一条工務店に依頼すると、このような手間が無くなります。
間取りや設備の種類、過去の修理履歴を全て把握しているのでスムーズに修理することができます。
逆に、一条工務店に依頼するデメリットは、メンテナンス費用が割高になることです。
自分で修理業者を探す
2つ目は、自分で修理業者を探す方法です。
自分で修理業者を探すと、安く修理できる可能性があります。
なるべく、安く修繕したい！
このような方は、自分で修理業者を探しましょう。
他にも、30年後に発生するメンテナンス費用があります。
それは、ハイドロテクトタイルのメンテナンス費用です。
正確にいうとシーリングの打ち替え作業で、外壁とサッシの隙間を補強する作業になります。
シーリング打ち替え作業を行わないと、耐水性と気密性に影響が出ます。
重要部分なので、シーリング打ち替え作業は必ず行いましょう。
シーリング打ち替え作業は、総額70万円ぐらいです。
【まとめ】一条工務店のメンテナンス費用の総額は？
【一条工務店はメンテナンスフリー⁉︎】実際は30年間で総額◯◯◯万円⁉︎でした。
本日の内容を振り返ります。
30年間で必要なメンテナンス費用は、
約300万円です。
内訳は下記の通りです。
以上、参考になれば嬉しいです！
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