【一条工務店を完全攻略】間取りの注意点32選を宅建士目線で徹底解説

今回は、間取りの注意点について解説します。

このような方は是非ご覧ください！

引き渡し後の満足度は『間取り』で決まります。

そのぐらい間取りは重要なので、情報収集や家族の話し合いには時間をかけるべきです。

私の体験談や、一条工務店で建築した複数の知人から集めた情報をまとめたので、間取りを検討中の方には参考になると思います。

＼それでは本題です！／

キッチンの注意点

まず初めに、キッチン関連の注意点を紹介します。

キッチン関連の注意点は6個あります。

詳しく解説していきます。

標準天板で後悔

キッチンの注意点1つ目は、標準天板を採用して後悔することです。

一条工務店の標準仕様の天板は、人造大理石というキッチン天板になります。

真っ白で、とても清潔感のあるシンプルなキッチン天板です。

柔らかい素材で作られている天板なので、お皿が割れにくいというメリットがあります。

シンプルなデザインなので、キッチンの色や家具、内装の雰囲気など様々なデザインとマッチします。

他にも、標準天板は熱に弱いので鍋やオーブントースターのトレイを、そのまま天板に置くことはNGとされています。

標準仕様なので追加料金は発生せず、シンプルなデザインなので人気のキッチン天板ですが、実用性に欠けるといった口コミが多いです。

ステップカウンターの注意点

キッチンの注意点2つ目は、ステップカウンターにはネックポイントがあることです。

ステップカウンターは、天板のオプションになります。

天板の約3分の1が、下段のカウンターテーブルになっています。

そして、ステップカウンターのネックポイントとして、下段が荷物置きになりがちになってしまうことです。

このような理由から、カウンターテーブルが荷物置きになってしまっている方は多いので、生活感を出したくない方は注意しましょう。

ワイドカウンターの注意点

キッチンの注意点3つ目は、ワイドカウンターのネックポイントです。

ステップカウンターには段差がありますが、ワイドカウンターは天板全てがキッチン天板になります。

天板の大きさは、約2700mm✖️約1000mmと、かなり大きいキッチン天板となっています。

このような方には、人気のキッチン天板です。

しかしワイドカウンターは、カウンターテーブルとしては、使いにくいというデメリットがあります。

バーカウンターのような見た目で、凄くお洒落なキッチンカウンターになりますが、

このような理由から、カウンターとして利用している方は少ないイメージです。

とてもお洒落でバーカウンターに憧れを持っている方は多いですが、カウンターとして長年使っている方は少ない傾向があります。

キッズカウンターの注意点

キッチンの注意点4つ目は、キッズカウンターです。

一条工務店には『キッズカウンター』という、子供向けのカウンターも採用することが出来ます。

子供とコミュニケーションが取れて、子供の勉強スペースにもなるので人気のキッチンカウンターです。

しかし、子供が大きくなると使い勝手が悪くなります。

子供が大きくなった後や私達の老後のことを考えると、キッズカウンターはオススメしません。

このような計画のある方はキッズカウンターも視野に入れながら、将来的なことも忘れずにカウンターは決めるようにしましょう。

カップボードのゴミ箱

キッチンの注意点5つ目は、カップボードのゴミ箱についてです。

一条工務店で、1番人気のオプションと言われているカップボードですが「ゴミ箱の使い勝手は悪い！」という口コミがあります。

ゴミ箱をカップボードの中に隠すことができるので、生活感を隠したい方にとって、カップボードのゴミ箱は嬉しい設備です。

すぐにゴミ箱は満タンになるので、ゴミ箱からゴミ袋を取り出して、ゴミ袋の残り容量を埋めるために最終的には直接床にゴミ袋を置いて使用することになります。

その結果、生活感が出てしまう方が多いです。

樹脂シンクで後悔

キッチンの注意点6つ目は、樹脂シンクを採用して後悔してしまうことです。

一条工務店のキッチンのシンクは2種類の中から選びます。

樹脂シンクは、お洒落で可愛いデザインなので人気のシンクですが、黄ばみやすいという欠点があります。

樹脂シンクは汚れが目立ちやすく、こまめに掃除をしないと黄ばんでしまいます。

掃除の手間を少なくしたい方は、ステンレス静音シンクをオススメします。

リビングと寝室の注意点

続いて、リビングと寝室の注意点を紹介します。

詳しく解説します。

全ての窓にハニカムシェードをつける

リビングと寝室の注意点1つ目は、全ての窓にハニカムシェードをつけることです。

このハニカムシェードの注意点ですが、全ての窓にハニカムシェードをつけることをオススメします。

このような方は、もう1度検討することをオススメします。

その理由は、クロスが色褪せするからです。

ハニカムシェードを付けないと、直射日光が全て家の中に入ってくるので、太陽の光が当たる部分のクロスの劣化が早くなってしまいます。

特に、このような窓にハニカムシェードを付けない方が多いです。

ハニカムシェードを設置しないと、色褪せしたクロスだらけの家になってしまうので注意しましょう。

部屋の鍵はオプション

リビングと寝室の注意点2つ目は、部屋の鍵はオプションになっていることです。

上記の場所には、標準で扉の鍵が付いていますが、それ以外の部屋には鍵がついていません。

寝室や子供部屋にする予定の扉には鍵が付いていません。

このようなことが無いように寝室や子供部屋に鍵を付けたい方は、忘れずにオプションで追加しましょう。

クロスと床の相性を確認する

リビングと寝室の注意点4つ目は、クロスと床の相性を確認することです。

カタログだけを見て、クロスを決めてしまうと、

引き渡し後、このように感じている方が多いです。

カタログのクロスは、クロスの1部分だけを切り取ってカタログに載せています。

ですので、切り取る部分でクロスの印象は全然違います。

上記の写真の、①と②の部分だけ見ると、同じクロスなのに印象は全然違うと思います。

カタログと実際の色味とのギャップを知るために、

このような方法でクロスのミスマッチをなくすようにしましょう。

決して、カタログだけ見て決めるのはやめましょう。

1階と２階の境目

リビングと寝室の注意点5つ目は、１階と２階の境目です。

吹き抜けの住宅にすると、１階と２階の境目に『白い板』が付きます。

一条工務店の仕様上、このような『白い板』が付いてしまうそうです。

このことを、教えてくれないスタッフもいるので、吹き抜けにしたいと考えている方は、吹き抜け部分の壁に、白い板が付くことを頭に入れておきましょう。

吹き抜けクロスの料金は2倍

リビングと寝室の注意点6つ目は、吹き抜けクロスの料金は2倍になることです。

クロスには、標準のクロスとオプションのクロスがあります。

そして今回の注意点が、吹き抜け部分のクロスをオプションにした場合、2倍のオプション料金になることです。

先ほどの注意点で、１階と２階の境目に白い板が付くことを紹介しましたが、白い板が境目となり、吹き抜け部分のクロスは２面分として計算されてしまいます。

白い板の下側で1面分、白い板の上側で1面分とカウントされ、合計2面分のオプション料金が発生します。

１階と２階の境目にある白い板でクロスが区切られるので、吹き抜けのクロスはオプション料金が2倍になってしまうことを覚えておきましょう。

コンセントの位置

リビングと寝室の注意点7つ目は、コンセントの位置です。

コンセントの位置決めは、重要度が低くなりがちですが、凄く重要な決め事になります。

コンセントを決める時は下記の5点について注意しましょう。

使いたい場所にコンセントがないと不便なので、コンセント関連も重要視していきましょう。

外装の注意点

続いて『外装の注意点』を紹介します。

詳細を解説していきます。

標準タイルの魅力

外装の注意点1つ目は『標準タイルの魅力』です。

オプションで『ハイドロテクトタイル』という、超優秀な外壁タイルを採用する人は多いです。皆さんも『ハイドロテクトタイル』の導入を検討していると思います。

Twitterのアンケートでも、ハイドロテクトタイルを採用している人は多いという結果でした。

我が家もハイドロテクトタイルを採用していて、ハイドロテクトタイルを採用して後悔はしていません。

しかし！

「ハイドロテクトタイル」と「標準タイル」の違いを、しっかり理解している人は少ないと思います。

「ハイドロテクトタイル」と「標準タイル」の違いは、

• セルフクリーニング機能の有無
• カラーバリエーションの数

この「2つ」しか違いはありません。

60年の耐久性はどちらも同じです。上記の2つが違うだけで『50万円前後』も変わってきます。

標準タイルも汚れには強く、白1色のタイルだとしてもシンプルでとてもお洒落な外観になります。

外観よりも内装にお金をかけた方が満足度は高くなるので、標準タイルを一度は検討してみて下さい。

周りの家とデザインが一緒

外装の注意点2つ目は『周りの家とデザインが一緒』です。

一条工務店は、全ハウスメーカーの『商品別販売棟数ランキングで5年連続No.1』を獲得しています。住宅街を見渡すと、「一条工務店」の住宅がたくさん建築されていると思います。

一条工務店のデメリットの1つに、

といったデメリットがあります。

「販売棟数ランキング5年連続No.1」と「外壁タイルのバリエーションが少ない」この2つが要因で、

私が住んでいる地域にも、外壁タイルがオレンジ１色の住宅が3棟並んで建てられています。皆さんが建てる土地の近くの「一条工務店」の住宅は、どのようなデザインで建てられているのか必ずチェックするようにしましょう。

外構の料金も頭に入れておく

外装の注意点3つ目は『外構の料金も頭に入れておく』です。

マイホームを建てる時に発生する費用として、

• 建物
• 土地
• 家具や家電

などが、真っ先に思い浮かぶと思います。

マイホームを建てる人が「忘れがち」で「意外と高い」と感じているものが『外構費用』です。

などなど、このようなことが外構費用として発生します。

外構費用は平均で「150〜200万円」と言われています。

• 建物
• 土地
• 家具や家電

上記以外にも『外構費』があることを忘れないようにしましょう。

太陽光発電と蓄電池

外装の注意点4つ目は『太陽光発電と蓄電池』です。

一条工務店でマイホームを建てる方は『太陽光発電と蓄電池』を導入するか検討すると思います。

そうは言っても、

このような方は、この記事を参考にして下さい。

【一条工務店】太陽光パネルは載せるべき？チェックリストで診断しよう！

Twitterでアンケートを取った結果を紹介するので、参考にして下さい。

✅太陽光発電を導入している人の割合

✅蓄電池を導入している人の割合

トイレとお風呂の注意点

続いて『トイレとお風呂の注意点』を紹介します。

詳細を解説していきます。

トイレの数

トイレとお風呂の注意点1つ目は『トイレの数』です。

トイレを「1つ」にして後悔している人もいます。

このような時に後悔している人は多いです。

反対に、トイレを「2つ」にすると、下記のデメリットがあります。

• 住宅価格が高くなる
• 掃除が大変になる

このようなデメリットはありますが、

トイレの手洗い場

トイレとお風呂の注意点2つ目は『トイレの手洗い場』です。

２階にトイレを設置しても『手洗い場』を設置せずに後悔している人が多いです。

２階のトイレに『手洗い場』がないと、

• １階に降りて手を洗う
• トイレのタンクで手を洗う
• 洗わない。笑

このような方法になると思います。

夜中にトイレをした後、１階に降りて手を洗うのは面倒ですし、1階の洗面所に辿り着くまでに、色々な扉や階段の手すりを触るので『衛生面的』に、あまり良くはありません。

また、トイレのタンクで手を洗うことに、抵抗がある人もいます。

• 1階に降りて手を洗う手間
• トイレのタンクで手を洗うのは抵抗がある

このような方は、2階のトイレに手洗い場を設置することを検討してみて下さい。

トイレの照明

トイレとお風呂の注意点3つ目は『トイレの照明』です。

一条工務店は照明を「昼光色」から「電球色」の間で光色を選ぶことが出来ます。

下記の写真の左側が『電球色』のイメージで、右側が『昼光色』のイメージになります。

左の『電球色』は、お洒落な空間になる照明ライトですが、

その理由として、

このような理由で後悔している人もいます。

将来的に、このような理由で後悔している人もいるので、トイレは『昼光色』にすることをオススメします。

お風呂の窓

トイレとお風呂の注意点4つ目は『お風呂の窓』です。

お風呂に窓をつける人は多いですが、窓をつけて、このような感想を持っている人もいます。

• 一条工務店は乾燥するので窓を開ける必要がない
• 掃除をする場所が増える
• 水切りをする場所が増える
• 意外と窓を開ける機会が少ない

このような理由で後悔している人もいます。

一条工務店は乾燥しやすいことで有名です。お風呂の湿気を、乾燥対策として利用している人は多く、窓を開けて乾燥させている人は意外と少ないようです。

一条工務店が乾燥する理由

また、窓をつけると掃除の手間が増えてしまいます。

お風呂に窓をつけると、このような窓台がつきます。

この窓台の日々のメンテナンスが結構めんどくさいです。

窓台は『天然御影石』という高級感のある天板で、しっかり水切りをしないと

水垢が付きやすく、一度水垢が付いたら『跡が残りやすい』です。

このような理由から『お風呂の窓はいらない』と感じている人もいるので、お風呂に窓をつけるのか再度検討してみて下さい。

お風呂の大きさ

トイレとお風呂の注意点5つ目は『お風呂の大きさ』です。

一条工務店は、お風呂の大きさを2種類から選ぶことができます。

• 1.0坪タイプ
• 1.25坪タイプ

この2種類から選ぶことができます。

このような理由で、

以前、Twitterでアンケートをとった結果「1坪」と「1.25坪」を選ぶ割合は半々ぐらいという結果になりました。

個人的には「1.25坪タイプ」の方が、人気のイメージがあったので意外な結果となりました。

• 掃除の手間
• 生活スタイル

このようなことを考慮して、お風呂の大きさを決めていきましょう。

換気乾燥機の有無

トイレとお風呂の注意点6つ目は『換気乾燥機の有無』です。

一条工務店はオプションで「換気乾燥機」を付けることができます。

この『換気乾燥機』ですが、必要ないという声は多いです。

その理由として、

• 部屋干しでもすぐに乾く
• 電気代が高い
• 速乾性はない

このような理由から「必要ない！」と感じた人は多いようです。

窓の注意点

続いて窓の注意点を紹介します。

詳細を解説していきます。

窓が多いと性能は落ちる

窓の注意点1つ目は『窓が多いと性能は落ちる』です。

一条工務店は、性能が良い家で有名ですが

極端な話をすると『ガラス張り家』と『窓が無い家』を比べた場合

• 耐震性
• 断熱性

どちらの家の方が、性能が良い住宅なのか想像はつくと思います。

窓が多いと性能に悪影響が出るのは、一条工務店も同じです。窓は少ない方が「一条工務店」の性能を、より活かすことができるので、むやみに窓は増やさないようにしましょう。

網戸はオプション

窓の注意点2つ目は『網戸はオプション』です。

他のハウスメーカーや工務店だと、網戸を標準にしているハウスメーカーは多いですが

網戸を設置したい方は、忘れずにオプションで追加しましょう。

一条工務店も結露する

窓の注意点3つ目は『一条工務店も結露する』です。

一条工務店は結露しないと言われていますが、

結露します。

いくら、結露しないと言っても

• 真冬の窓ガラス
• 寒い地域の窓ガラス
• 冷え込んだ日の窓ガラス

このような寒暖差がある状況だと、一条工務店でも結露します。

完全に結露を防ぐことは出来ないので『結露を防ぐ方法』を頭に入れておきましょう。

このような方法で結露を防いでいきましょう。

結露が原因で、窓が黒ずんでいるお家は非常に多いです。数年後に対策をしたり、メンテナンスが手遅れになると『汚い窓』になってしまいます。

見栄えの悪い窓にならないように、今から『結露対策』をしておきましょう。

ハニカムシェードのリモコン

窓の注意点4つ目は『ハニカムシェードのリモコン』です。

「ハニカムシェード」を電動にすると、このようなリモコンが付いてきます。

リモコンスイッチの、

• 🔺 ハニカムシェードを開ける
• 🟥 停止
• 🔻 ハニカムシェードを閉める
• 🔴 動かす部分を選択する

このような操作方法で、ハニカムシェードの開け閉めをします。

複数のハニカムシェードがある場合は「🔴のボタン」を押して「1〜4 か 全部」を指定して、何処のハニカムシェードを開閉するか指定します。

しかし、この「1〜4」の番号の振り分けを「一条工務店」のスタッフに、しっかり伝えないと『不思議な順番』になる場合があります。

窓が「4つ」並んでいた場合、私達がイメージする「1〜4」の振り分けは、

このような感じだと思います。

しかし、リモコンに付いている「1〜4」は何処の窓を動かしたいのか、しっかり一条工務店のスタッフに順番を伝えないと、このような順番になった人もいます。

不思議な順番ですよね。

ハニカムシェードの開閉を自動にする場合は、番号の振り分けも指示するようにしましょう。

ハニカムシェードの紐の長さ

窓の注意点5つ目は『ハニカムシェードの紐の長さ』です。

赤丸部分にある紐で、ハニカムシェードを手動で開閉します。

見にくい写真ですみません。

実は、この紐の長さは指定することが出来ます。

紐が長いと子供がイタズラをしたり、紐がダラダラ垂れ下がり見栄えが悪くなります。設計士さんと話をして、1番使い勝手が良い長さに指定しましょう。

オプションの注意点

続いて『オプションの注意点』を紹介します。

詳細を解説していきます。

標準仕様ではない設備

オプションの注意点1つ目は『標準仕様ではない設備』です。

一条工務店は標準仕様が充実しています。

しかし、皆さんが「標準仕様でしょ！」と思っている設備が、オプションである可能性もあるので、オプションの付け忘れがないように、勘違いしやすい設備を紹介します。

上記の設備はオプションなので、マイホームに採用したい設備がある方は、一条工務店スタッフにしっかり伝えるようにしましょう。

エアコンの設置位置

オプションの注意点2つ目は『エアコンの設置位置』です。

一条工務店の夏は想像以上に暑くなります。様々な要因はありますが、

• 高気密・高断熱
• 日中の太陽の光

この2つが要因で『一条工務店の夏は、かなり暑く』なります。

『効率的な場所にエアコン』を設置して、しっかりと暑さ対策をしましょう。

上記の場所に設置することをオススメする理由は、

もちろん、性能の良いエアコンをたくさん付けることが1番の暑さ対策にはなりますが、予算の問題で付けれるエアコンの台数は限られてくると思います。

エアコンを「1〜2台」設置予定の方は

• 2階の廊下にメイン機
• 1階のリビングにサブ機

に設置すると、効率良く快適な温度になります。

ウォークインシューズクロークの注意点

オプションの注意点3つ目は『ウォークインシューズクロークの注意点』です。

ウォークインシューズクロークを採用したいと考えている方は多いと思います。そこで、一条工務店のウォークインシューズクロークを採用する際の注意点を紹介します。

このような注意点があります。もっと詳しく知りたい方は【一条工務店のウォークインシューズクローク】使用例と注意点を紹介』をご覧下さい。

【まとめ】一条工務店の間取りの注意点

【一条工務店を完全攻略】間取りの注意点32選を宅建士目線で徹底解説でした。

本日の内容をまとめます。

✅キッチンの注意点

キッチンは設備の種類がたくさんあるので『決める項目が多い場所』です。展示場やモデルハウスで出来るだけ多くの種類を見るようにしましょう。

もし、一条工務店のキッチンの「設備」や「デザイン」が気に入らない場合は「社外品の設備を取り入れることも可能」なので、頭の片隅で覚えておきましょう。

✅リビングと寝室の注意点

リビングと寝室の注意点はたくさんあります。

部屋の印象は『クロス』で決まります。『クロス』は重要なので、時間をかけて決めていきましょう。

✅外装の注意点

1番の注意手は『外構』です。住宅価格だけではなく外構にもお金がかかることは頭に入れておきましょう。

✅トイレとお風呂の注意点

1番の注意点は『換気乾燥機』です。一条工務店は乾燥する住宅だということを、しっかり頭に入れておきましょう。

✅窓の注意点

1番の注意点は『ハニカムシェード』です。ハニカムシェード関連で後悔している人は多いです。

✅オプションの注意点

一条工務店は標準仕様が充実していますが、オプションも充実しています。オプションを付けすぎて予算オーバーにならないようにも気をつけましょう。

以上、参考になれば嬉しいです。

ではまた。